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长江华府

[鼓楼区 ]

在售
江东商贸区 瞰江豪宅

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团结就是力量,省钱就是王道

项目介绍

楼盘名 长江华府 产品类型 社区商铺
板块区属 鼓楼区 商圈 待定
建筑面积 商业面积 待定
营运模式 全部出售 投资额 待定
销售均价 4.5万-12万/㎡ 租金价格 待定
开盘时间 待定 预计开业时间 待定
物业费 1.9元/㎡/月 停车位 待定
楼层状况 层高:4.8m 是否可分割 不可分割
周边小区人口 待定 是否可以经营餐饮 不具备
开发商 葛矿利南京房地产开发有限公司 招商对象 待定
坐落地址 鼓楼区燕山路与江东门北街交汇处西南侧
售铺地址 鼓楼区燕山路与江东北街交汇处,万达广场对面
交通配套

公交:鼓楼科技园:23路、303路、510路; 万达广场西:37路、56路、170路、186路; 万达广场北:37路、56路、170路、186路; 集贤路:170路、186路、317路

地铁:2号线集庆门大街站。

其他:临近规划地铁9号线:水西门大街站(规划中) 自驾:从新街口出发-中山南路-洪公祠-王府大街-建邺路-莫愁路-水西门大街-燕山路-葛洲坝五矿金陵府。

签约商户 待定

项目介绍

1、地段好:地处于南京的“国际级富人区”、“精品豪宅聚集地”的鼓楼河西板块交汇,是南京整个城市化进程中的重点发展的商端区域,享受优质城市资源红利。
2、开发商:葛洲坝、五矿、保利三大央企国企联合开发。
3、地铁铺:2号线+9号线(规划)。
4、商圈之最:在南京的城市规划中,明确指出未来的三个市级商业中心,新街口、河西和南部新城,新江东商圈是河西商业重点之一。
5、高端社区铺:其周边居住人口较多,除了本小区800多户以外,新兴小区包括:吾悦广场、苏宁睿城、精金花园、星雨华府、苏宁檀悦、金浦国际广场、鼓楼创新广场等多个高端住宅,约近十万高端消费群体,人气毋庸置疑,将会为我们的商业提供可观的消费客群
6、餐饮铺:餐饮铺出租率和租金明显高于非餐饮铺,同一条街,两者租金相差30%以上,成熟之后相差更多。
7、稀缺:稀缺决定价值,周边唯一的餐饮街区商铺。2018年政府出台相关餐饮商铺的政策,对餐饮商铺的限制增加。市面上的重餐饮商铺变得稀缺。而在目前整个河西板块而言,在售的新房一手的可以做重餐饮的商铺没有。
8、升值潜力巨大:地处于鼓楼河西交汇的“新江东商圈”,随着时代的变迁,新兴商圈应势而起,在这些新兴商圈之中,尤以江东商圈较具发展潜力。
9、品牌商管:项目聘请权威品牌商管公司为投资客提供无忧托管,保证街区、业主、商家的整体利益,助力街区市值翻番。

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